Erstbezug Dachgeschosswohnung mit Balkon in Pfaffenhofen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, die nach der Fertigstellung im Juni 2026 bezugsfrei sein wird. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten und besticht durch eine gehobene Ausstattung.

Die Wohnung bietet auf **ca. 52,35 m² Wohnfläche** und einer Raumaufteilung von 2+kk einen ruhigen Rückzugsort mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in die Umgebung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und ist stilvoll und hochwertig ausgestattet.

**Besonderheiten der Innenausstattung**: * **Hochwertiges Badezimmer** mit Feinsteinzeug Fliesen und bodengleicher Regenbrause. * **Großzügige Fensterfronten** für optimale Belichtung. * **Neubauqualität** mit Erstbezug nach Fertigstellung. * **Balkon** mit ca. 5,80 m² Fläche.

**Objektmerkmale**: * **Erstbezug** nach Fertigstellung Juni 2026 * **2+kk Zimmer** * Wohnfläche: ca. **52,35 m²** * **Balkon** (ca. 5,80 m²) * **Neubau** (Fertigstellung Juni 2026) * **Hausmeisterservice und Hausreinigung** inklusive * **Außenstellplatz** vorhanden (zzgl. 30,00 €/Monat) * Nur für **Nichtraucher**

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm, einer charmanten Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Eine Haltestelle für den Stadtbus liegt in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die A9 und die Bahnlinie München-Nürnberg ermöglicht schnelle Wege nach München und Ingolstadt. Der Flughafen München ist in nur 30 Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Kleinstadt mit viel Charme und einem umfangreichen Freizeitangebot.