Erstbezug-Wohnung in Oldenburg: Energieeffizient & Modern

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Oldenburg, die nach höchsten Standards (KfW 40 QNG) errichtet wurde. Diese **Erstbezugswohnung** kombiniert modernen Wohnkomfort mit **dauerhaft niedrigen Energiekosten** dank einer effizienten Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Die Wohnung bietet auf **67 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern (3+kk)** und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Alle Räume sind mit einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt wird. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls durch diese effiziente Technik sichergestellt, unterstützt durch eine Solaranlage. Große, wärme- und schallisoliert Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Tageslicht und Privatsphäre. In Diele, Küche, Bad und Abstellraum finden Sie moderne Fliesen, während die Wohnräume mit einem strapazierfähigen Vinylboden ausgelegt sind.

**Moderne Annehmlichkeiten und Features** * Erstbezug nach Neubau * KfW 40 QNG Energiestandard * Effiziente Wärmepumpe mit Photovoltaik * Fußbodenheizung in allen Räumen * Zentrale Warmwasseraufbereitung * Hochwertige Fenster mit elektrischen Rollläden * Moderne Fliesen- und Vinylböden * Aufzug im Gebäude vorhanden

**Attraktive Lage in Oldenburg** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Oldenburg, einer jungen und dynamischen Universitätsstadt. Die **Nähe zur Innenstadt** und eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diesen Standort aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A28, A29 und A293 ist optimal, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Genießen Sie urbanes Flair, kurze Wege und alle Vorzüge, die Oldenburg zu bieten hat.