Erstbezugswohnung in Augsburg-Göggingen mit Balkon

Diese **frisch errichtete 2-Zimmer-Wohnung** im **Erstbezug** befindet sich in der begehrten Lage Augsburg-Göggingen und bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Privatsphäre garantiert. Die integrierte Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Abstellraum** in der Wohnung * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Erstbezug** nach Neubau 2025 * **Energieeffizienzklasse A+**

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und profitiert von einem Kellerabteil, das weiteren praktischen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über Strom, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.

Göggingen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Augsburgs und kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Innenstadt sind gegeben. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten steigert die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Stadtteils.