Erstbezug-Wohnung in Nürnberg: Modern, hell und energieeffizient!

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Peter. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein moderner und heller Wohnkomfort in **Energieeffizienzklasse A+**, der geringe Nebenkosten garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohnbereich, der nahtlos in die **moderne Einbauküche** übergeht. Diese ist bereits mit hochwertigen AEG-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) und einer Blanco-Spüle ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **Loggia in Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Boden in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über großformatige Fliesen und eine bodengleiche 90x90 cm Dusche.

**Moderne Ausstattung und Komfort** * **Erstbezug** nach Neubau * **Energieeffizienzklasse A+** für niedrige Energiekosten * **Loggia mit Südausrichtung** * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer * Kellerabteil inklusive * Fahrradabstellraum im Haus * Optional: Tiefgaragenstellplatz anmietbar

**Attraktive Lage in Nürnberg** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr im Stadtteil Gleißhammer / St. Peter. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Frankenschnellwegs und der Autobahnen. Naherholungsgebiete wie der Wöhrder See und der Dutzendteich sind nur wenige Minuten entfernt.