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Erstbezug-Neubauwohnung in Buxtehude: Modernes Wohnen - Immobilienansicht 1 von 13
Zu vermietenWohnung

Erstbezug-Neubauwohnung in Buxtehude: Modernes Wohnen

Mühlenweg 49a-f, Buxtehude, Bundesrepublik Deutschland

1.440 €
16 €/m²
3
Zimmer
92.7
2/2
Etage
A+
Energie
new
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:new
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Buxtehude, die ab dem **01. Februar 2026** bezugsfrei ist. Die moderne 3+kk Wohnung mit einer Wohnfläche von **92,7 m²** befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Grundriss. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das aus drei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Die Einheit befindet sich im **Erstbezug** und wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert, um ein komfortables Zuhause für Singles, Paare und Familien zu schaffen. Ein **Aufzug** sorgt für barrierearmes Wohnen und bequemen Zugang zu allen Etagen.

* **3+kk** Zimmer * Wohnfläche: **92,7 m²** * Erstbezug ab **01.02.2026** * **Balkon** vorhanden * **Stellplatz** inklusive * Barrierearmes Wohnen dank Aufzug

Die Immobilie liegt in der **attraktiven Hansestadt Buxtehude**, die eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage in einer **verkehrsberuhigten 30er-Zone** ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg erfolgt über S-Bahn und Regionalverkehr, während die nahegelegene Bundesstraße 73 eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Elbmündung gewährleistet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Heidebad und Wälder laden zur Freizeitgestaltung ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Mühlenweg 49a-f
Stadt:Buxtehude
Region:Landkreis Stade
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.02.2026
Nebenkosten:345 €
Kaution:4.320 €
Mindestmietdauer:24 Monate

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

84/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

76
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

75
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 27. April 2026

Markt

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