Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im **16. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses in Ludwigshafen am Rhein. Mit einer Wohnfläche von **ca. 85 m²** bietet diese helle Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die **Küche ist mit einer Einbauküchenzeile** ausgestattet, die während der Mietdauer zur Verfügung steht. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen und modernen Sanitärobjekten versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener **Kellerraum**. Die Wände sind in neutralen, hellen Farben gestrichen und mit **Vinylböden** ausgelegt, was für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Teilweise sind praktische Einbauschränke vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 85 m²** * Zimmer: **3** * Etage: **16. OG** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude vorhanden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Isolierverglaste Kunststofffenster * Beheizung über Fernwärme * Optionaler TG-Stellplatz für 60,00 €/Monat

Die Lage in Ludwigshafen Mitte ist **hervorragend angebunden**. Die S-Bahn-Station Ludwigshafen (Rhein) Mitte ist nur 140 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Asia-Markt Kim Ha II (40 Meter) und diverse Restaurants (ab 45 Meter) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Ostasieninstitut ist schnell erreichbar (320 Meter). Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1000,00 €, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 440,00 €. Die Kaution beträgt 3000,00 €.