Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Sendling

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Objekts in ruhiger Lage in München-Sendling. Die Wohnung besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung** und eine große Fensterfront, die für ganztägigen Sonnenschein und eine angenehme Wärme sorgt. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine sonnige und gut angebundene Bleibe suchen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein separates Schlafzimmer sowie einen Flur mit praktischer Abstellnische. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Offene Küche (inklusive) * Großer Südbalkon * Kellerabteil * Fahrradstellplätze (Hof und eigene Garage) * **Duplex-Stellplatz** (oben) in der Tiefgarage (optional zur Anmietung) * Gemeinschaftsräume im Keller (Waschmaschine, Trockner, Trockenbereich) * Ruhige Wohnanlage mit Innenhof und kleinem Spielplatz * Gute Dämmung, geringe Heizkosten

Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und befindet sich in einer begehrten Lage in der Lindwurmstraße, nahe der FOSBOS. Die U-Bahn-Station Poccistraße ist nur 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Penny sowie die Theresienwiese sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.