Energieeffizientes 3-Zimmer-Apartment in Top-Lage Herford

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im KfW-55-Standard, gelegen im Herzen von Herford. Die Wohnung bietet auf **ca. 102 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (+kk). Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell über Raumthermostate geregelt werden kann. Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * KfW-55 Standard mit Energieeffizienzklasse A+ * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung * Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftsfahrradkeller * **Sonnige Terrasse in Südausrichtung**

Die Lage in der Innenstadt von Herford, nur ca. 200 Meter von der Fußgängerzone entfernt, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die ruhige Seitenstraße garantiert dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Stellplatz** kann zusätzlich für 40,00 EUR angemietet werden.