Neubau-Traum in Hamburg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg-Groß Borstel! Dieses **exklusive Neubauprojekt** "Emma & August" bietet modernen Wohnkomfort in einer **historisch gewachsenen, grünen Umgebung** direkt am Petersen Park. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **89 m² Wohnfläche** vereint durchdachte Architektur mit einer erstklassigen Ausstattung und ist ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Die Wohnung besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der viel Raum für gemeinsame Stunden schafft. **Überwiegend bodentiefe Fenster** lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof oder die grüne Umgebung. Die **hochwertige Ausstattung** mit ausgewählten Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter des Neubaus. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich und bodentiefe Fenster * Eigener Balkon für entspannte Stunden * Aufzug vorhanden, Barrierefreiheit gegeben * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorrüstung optional verfügbar * Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpenanlage und Photovoltaik

Die Lage in Groß Borstel ist **attraktiv und gut angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Geschäfte im Nedderfeld Center sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Eppendorf und Winterhude bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Eine **Bushaltestelle** befindet sich direkt vor der Tür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend macht. Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe.