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Neubau-Apartment in Hamburg: Modernes Wohnen mit Natur & Stadtleben - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Apartment in Hamburg: Modernes Wohnen mit Natur & Stadtleben

Holsteiner Chaussee 196, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

401.300 €
6.494 €/m²
2
Zimmer
61.8
0/3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung · 7.02 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in Hamburg, das 18 charmante Apartments in zwei Gebäuden vereint. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die **dynamische Atmosphäre der Stadt** und die **beruhigende Nähe zur Natur**. Die Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen **32 und 91 m²** bieten durchdachte Grundrisse für Singles und Familien.

Die Apartments bestechen durch **hochwertiges Echtholzparkett** und verfügen jeweils über einen eigenen Keller. Von den Balkonen und Terrassen, die nach **ruhiger Ausrichtung** gestaltet sind, können Sie die Seele baumeln lassen. Für gesellige Abende stehen **großzügige Dachterrassen** zur Verfügung, die zum Grillen mit Freunden oder zum Entspannen bei einem Glas Wein einladen.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Keller pro Apartment * Balkone und Terrassen mit ruhiger Ausrichtung * Großzügige Dachterrassen * Hochwertiges Echtholzparkett * 12 Tiefgaragenstellplätze vorhanden * KfW 40 Standard mit **Energieeffizienzklasse A+**

Die Lage in der Frohmestraße, dem "Herz von Schnelsen", bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Boutiquen. Die **Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege** sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die **gute Verkehrsanbindung** mit nur 4 Minuten zur A7 und der Nähe zum Hamburger Flughafen ermöglicht zudem schnelle Reisen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 3
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon(7.02 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Holsteiner Chaussee 196
Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

22
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

72
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 15. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.627 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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