Skip to main content
Neubau-Apartment in Hamburg: Leben zwischen Stadt & Natur - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Apartment in Hamburg: Leben zwischen Stadt & Natur

Holsteiner Chaussee 196, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

531.100 €
6.154 €/m²
3
Zimmer
86.3
0/4
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Elektrisch
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11.29 m²

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie dieses **charmante 3+kk Neubau-Apartment** in Hamburg, gelegen in einer begehrten Lage, die das Beste aus Stadtleben und Natur vereint. Mit einer Wohnfläche von **86,3 m²** bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause.

**Hochwertiger Echtholzparkettboden** verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die **12 Tiefgaragenstellplätze** sorgen für Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug.

* **KfW 40 Standard** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Eigener Keller** * **Tiefgaragenstellplatz optional** * **Balkon/Terrasse**

Die Lage in Hamburg-Schnelsen, auch liebevoll das "Herz von Schnelsen" genannt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Boutiquen direkt vor der Tür. Die **Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege** sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung in der Natur ein. Die **Nähe zur A7** und zum Hamburger Flughafen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Welt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Balkon(11.29 m²)
Terrasse
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Holsteiner Chaussee 196
Stadt:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

22
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

76
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

72
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

50
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

73
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 15. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.153 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.