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Exklusives Neubau-Apartment in Berlin-Buch mit Waldnähe - Immobilienansicht 1 von 24
Zu verkaufenWohnung

Exklusives Neubau-Apartment in Berlin-Buch mit Waldnähe

Pölnitzweg 73, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

799.000 €
5.526 €/m²
5
Zimmer
144.6
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Garten
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:5+kk
Zimmer:5
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** im begehrten Ortsteil Buch, Berlin. Dieses repräsentative Apartment bietet auf **ca. 144,6 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** höchsten Wohnkomfort in direkter Nähe zum weitläufigen Bucher Forst. Das Objekt ist Teil eines besonderen Neubauquartiers, das sich harmonisch in die Nachbarschaft des denkmalgeschützten Ludwig Hoffmann Quartiers einfügt und den perfekten Rückzugsort vom städtischen Leben darstellt.

Das Innere des Apartments besticht durch eine **exklusive Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder als repräsentatives Domizil bieten. Helle Räume und eine hochwertige Verarbeitung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Neubauwohnung.

* **Neubauqualität** mit moderner Architektur * **Ca. 144,6 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** für flexible Nutzung * **Kurzfristiger Bezug** möglich * Ruhige und naturnahe Lage * **Exklusive Ausstattung**

Die Lage in Berlin-Buch, umgeben von der einzigartigen Natur des Bucher Forstes, bietet eine **höchst attraktive Wohnqualität**. Genießen Sie erholsame Spaziergänge und Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend: Der S-Bahnhof Buch ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in nur **22 Minuten nach Berlin-Mitte**. Die Infrastruktur des Ortsteils ist zudem bestens gewachsen und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Pölnitzweg 73
Stadt:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

57
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

78
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

49
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 5 Aufrufe

Aktualisiert 14. April 2026

Kosten

Finanzierung

3.239 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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