Neubau-Traum mit Bergblick in Kiefersfelden

Willkommen in dieser **geräumigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im Neubauprojekt "Haus Oberaudorf" in Kiefersfelden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 99,8 m²** bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Zuhause für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen stufenlosen Zugang zur **Loggia mit beeindruckendem Bergblick**. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 99,8 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer * Loggia mit Bergblick * Separates Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Zwei zugewiesene Parkplätze * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * KfW 40 QNG Plus Standard für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Hervorragende Schall- und Wärmedämmung

Die Lage in Mühlbach, einem Ortsteil von Kiefersfelden, ist idyllisch und naturnah. Genießen Sie die Nähe zum Kaisergebirge und zum Luegsteinsee. Die Infrastruktur von Oberaudorf und Kiefersfelden mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut erreichbar. Die Anbindung an die A93 ermöglicht schnelle Fahrten nach Rosenheim (ca. 35 Min.) oder Kufstein (ca. 10 Min.). Auch München ist in ca. einer Stunde erreichbar. Das Freizeitangebot ist vielfältig, von Wandern und Biken bis hin zu Skifahren am Hocheck.