Neubau-Traum in Berlin-Weißensee: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in begehrter Lage von Berlin-Weißensee. Das Ensemble "Roelcke 111" bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das städtisches Leben mit grüner Idylle verbindet. Entdecken Sie eine **hochwertige Architektur** mit bodentiefen Fenstern und heller Klinkerfassade, entworfen von Stephan Höhne Architekten.

Die angebotene Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **Wohnfläche von ca. 76,6 m²**. Sie verfügt über 3 Zimmer und ein modernes **Badezimmer**. Die offene Wohnküche (3+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die bodentiefen Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das **erstmals im Jahr 2026 fertiggestellt** wird und die Energieeffizienzklasse B erreicht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauwohnung mit 3 Zimmern und ca. 76,6 m² Wohnfläche * Moderne Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis, 57,3-59,8 kWh/(m²*a)) * Nah-/Fernwärme als Energieträger * **Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar** * **Keine Maklerprovision für den Käufer**

Die Lage in Berlin-Weißensee, im Gründerviertel, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zum Weißen See lädt zur Erholung ein. Die geplante Umgestaltung der Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Attraktivität der Wohnlage weiter steigern. Genießen Sie die **perfekte Balance zwischen urbanem Leben** und entspannter Atmosphäre, mit schnellen Verbindungen zu Hotspots wie Friedrichshain, Prenzlauer Berg und dem Alexanderplatz.