Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Himmelpforten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau** in der charmanten Gemeinde Himmelpforten. Die Wohnanlage besticht durch ihre **moderne, urbane Architektur**, die sich harmonisch in das dörfliche Umfeld einfügt und gleichzeitig ein Zeichen für zeitgemäßes Wohnen setzt. Dieses **nachhaltige Wohnkonzept** wird durch den Einsatz von Luftwärmepumpen und einer PV-Anlage unterstützt, was Ihnen Unabhängigkeit von fossilen Energien und Schutz vor steigenden CO²-Abgaben bietet.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **61,8 m²** befindet sich in einem **KFW 40 Neubau** und ist **barrierefrei** gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine moderne Küchenplanung ist bereits vorgesehen, und die Fußböden sind mit hochwertigen Belägen ausgestattet.

**Besondere Merkmale der Wohnanlage:** * KfW 40 Standard * Luftwärmepumpen und PV-Anlage * Eigene Terrasse * Barrierefreies Wohnen * Aufzug im Haupthaus * Rollläden (EG) / Sonnenschutzrollos (OG) * Eigene Gärten für Erdgeschosswohnungen * Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung * Optional buchbare Fahrradboxen * Kooperation mit dem DRK für Service-Wohnen (Reinigung, Brötchenservice etc.) * Optionales Carsharing-Angebot

Die Lage in Himmelpforten ist ideal: Ruhig und dennoch **zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Himmelpforten bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Kreisstadt Stade und die gute Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die Vorteile des Dorflebens mit sozialer Geborgenheit und einem aktiven Vereinsleben.