Neubau-Wohnung mit Garten in Oberding nahe München

Entdecken Sie diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im Projekt FREIRAUM in Aufkirchen bei Erding, nur einen Katzensprung von München entfernt. Die Wohnung bietet auf **93,6 m² Wohnfläche** und mit **4 Zimmern** viel Platz für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, aber dennoch die Nähe zur Metropole suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht erhalten. Die moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungsoptionen.

**Ausstattung** * **Eigener Garten** und sonnige Süd-Terrasse * **Holzhybridbauweise** für nachhaltiges Wohnen * Erfüllt **EH40 / QNG+ Standard** für höchste Energieeffizienz * Moderne Luft-Wärmepumpen-Heizung mit Photovoltaikanlage * Zusätzlicher Freiraum durch Balkone

**Lage** Aufkirchen bei Erding bietet eine idyllische Lage im Grünen mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Metropolregion München ist hervorragend: Der Flughafen München ist nur ca. 12,5 km entfernt, die Münchner Innenstadt ca. 32 km. Natur und Erholung sind direkt vor der Haustür, während die pulsierende Stadt schnell erreichbar ist.