Neubau-Wohnung in Oberding: Kapitalanlage mit Steuer-Vorteilen

Entdecken Sie diese **attraktive 2+kk Neubauwohnung** in Oberding, ideal gelegen nahe München. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine **nachhaltige Holzhybridbauweise** und eine **Energieeffizienzklasse A+** aus, was es zu einer zukunftssicheren Investition macht.

Die Wohnung bietet auf **ca. 52 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Sie ist **unmöbliert** und ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die **barrierefreie Bauweise** und ein Aufzug sorgen für höchsten Komfort und Zugänglichkeit.

**Besondere Merkmale:** * **EH40-Standard und QNG-Zertifizierung** für hohe Energieeffizienz * Möglichkeit der **AfA (Absetzung für Abnutzung) von bis zu 5 + 5 %** für steueroptimierte Investitionen * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger * **Neubau** mit geringem Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren * Hohe Vermietbarkeit durch die Nähe zur Metropolregion München

Die Lage in Oberding, nahe Erding und dem Flughafen München, bietet eine **ruhige Wohnlage im Grünen** mit exzellenter Anbindung an die dynamische Wirtschaftsregion München. Die Nähe zu Arbeitsplätzen und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und somit zu einer **stabilen Kapitalanlage**.