Neubau-Wohnung in Wehr: Modernes Wohnen mit Zinsvorteil

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in der charmanten Stadt Wehr, das moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen vereint. Dieses Projekt bietet attraktive Wohnungen, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **59,6 m²**. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut nutzbare Einzelräume, helle Räume dank großer Fensterflächen und moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen sowie Außenfenstern aus. Ein separates Gäste-WC und praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau-Qualität** mit zeitgemäßer Architektur * Bequeme Erschließung über **Treppenhaus oder Fahrstuhl** * Moderne Bäder mit **bodenebenen Duschen** * **Balkon oder Terrasse** für zusätzlichen Freiraum * **KfW-Förderdarlehen** über 100.000 € zu attraktiven Konditionen möglich * Attraktive degressive Abschreibungsmöglichkeit für Kapitalanleger

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wehr, einem staatlich anerkannten Erholungsort im sonnigen Südwesten Baden-Württembergs. Die Stadt bietet eine reizvolle Naturlandschaft und ist hervorragend angebunden durch Buslinien und die Zuganbindung an der Hochrheinbahn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Schulen, Gastronomie und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätze und ein Freibad runden das Angebot ab.