Skip to main content
Neubau-Traum in Norderstedt: Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Norderstedt: Ihr neues Zuhause mit 4 Zimmern

Heidbergstraße 96, Norderstedt, Bundesrepublik Deutschland

665.000 €
6.920 €/m²
4
Zimmer
96.1
3/3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den "4-Höfen Norderstedt", einem modernen Neubauprojekt, das urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft und exzellenter Anbindung vereint. Dieses **exklusive Apartment mit 4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 96,1 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Die Wohnungen sind mit Bedacht geplant und lassen viel Raum für individuelle Entfaltung. **Bodentiefe Fenster** sorgen für lichtdurchflutete Räume, während **Parkettböden und Fußbodenheizung** für ein behagliches Ambiente sorgen. Jede Wohnung verfügt über einen **Balkon oder eine Terrasse**, die den Blick auf die liebevoll gestalteten Innenhöfe und Grünflächen freigeben.

* **Neubauprojekt** mit hoher energetischer Qualität * **Photovoltaikanlagen** und extensive Dachbegrünung für umweltfreundliche Energienutzung * **Fahrstühle** in allen Gebäuden * Süd- bzw. West-Ausrichtung für optimale Sonnenausbeute * Konventionelle Bauweise mit modernem Anspruch

Die Lage in Norderstedt-Mitte ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch **nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Norderstedt-Mitte** entfernt, genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Hamburg ist nur eine halbe Autostunde entfernt, Nord- und Ostsee gut erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Heidbergstraße 96
Stadt:Norderstedt
Region:Kreis Segeberg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

77/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

62
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 1. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.696 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.