Skip to main content
Neubau-Wohnung in München-Aubing: Modernes Wohnen im aufstrebenden Westen - Immobilienansicht 1 von 4
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Wohnung in München-Aubing: Modernes Wohnen im aufstrebenden Westen

München, Bundesrepublik Deutschland

645.000 €
10.505 €/m²
2
Zimmer
61.4
0
Etage
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** im begehrten Münchner Westen. Diese **2+kk Wohnung** besticht durch **hochwertige Materialien** und **modernste Bautechnik**, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Das Projekt zeichnet sich durch einen **ökologischen Ansatz** und **barrierefreies Wohnen** aus, umgesetzt mit der **jahrzehntelangen Erfahrung und Zuverlässigkeit** des Hauses Hönninger.

Die Wohnung bietet auf ca. **61,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl. **Hochwertige Ausstattungsobjekte** und eine **erstklassige Verarbeitung** unterstreichen den Qualitätsanspruch.

* GEG Effizienzhaus Standard * Barrierefreies Wohnen * Hochwertige Materialien und Ausstattung * Zuverlässige Bauausführung * Ökologischer Ansatz

Die Lage in **München-Aubing** vereint ländlichen Charme mit den Vorteilen des Großstadtlebens. Aubing hat sich als lebenswerter Wohnstandort etabliert und bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung im historischen Dorfkern. Die Nähe zur Isar-Metropole ermöglicht eine optimale Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:München
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

62/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

41
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

63
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

50
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

22
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 13. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

2.614 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.