Neubau-Wohnung in Nürnberg: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Nürnberg, das modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Auf vier Häuser verteilt entstehen insgesamt 48 Eigentumswohnungen, die in zwei Bauabschnitten realisiert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **1. Bauabschnitt** und bietet eine Wohnfläche von **92,4 m²**.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern (4+kk)** und einem **hellen Wohnbereich**. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **sonnigen Balkon mit 11 m² Fläche**.

* **Neubauqualität** mit moderner Ausstattung * **Energieeffiziente Bauweise** * **Tiefgarage** für bequemes Parken * **Balkon** für Erholung im Freien * **Gäste-WC** und hochwertiges Badezimmer

Die Lage in Nürnberg vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer gut angebundenen städtischen Umgebung schätzen.