Exklusives Neubau-Apartment in ruhiger Berliner Villenlage

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** in der begehrten Güntherstraße in Berlin Karlshorst. Diese moderne Eigentumswohnung bietet auf **ca. 109,2 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer ruhigen Anliegerstraße, geprägt von charmanten Villen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einem offenen Wohnkonzept. Sie befindet sich im **Neubau** und wurde mit **höchsten Qualitätsstandards** errichtet. Die **Energieeffizienzklasse A+** sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Balkone und Loggien für entspannte Stunden im Freien * Barrierefreie Konzeption für komfortables Wohnen * Ruhiger Innenhof mit Spielplatz * Zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten * Optionaler Pkw-Stellplatz verfügbar

**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Karlshorst, bekannt für seine gewachsene Kiezstruktur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem S-Bahnhof Karlshorst bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie die Trabrennbahn, der Volkspark Wuhlheide, der Plänterwald und der Treptower Park sind bequem erreichbar. Die Spree lädt zu Aktivitäten am Wasser ein.