Exklusives Neubau-Apartment in München mit KfW-40 Standard

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **Neubau-Ensemble** im Herzen Münchens, das klassische Architektur mit modernster Haustechnik verbindet. Dieses exklusive Apartment bietet auf **78 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**.

Die Wohnung besticht durch ihre **offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereiche**, die viel natürliches Licht durch bodentiefe Fenstertür-Elemente mit Dreifachverglasung hereinlassen. Dies schafft eine helle und einladende Atmosphäre, während gleichzeitig eine optimale Wärmedämmung und Ruhe gewährleistet sind. Die **nachhaltige Bauweise nach KfW-40-Standard** mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für höchste Energieeffizienz und zukunftssichere Wärmeversorgung.

**Besonderheiten:** * **Neubau-Ensemble** mit klassischer Architektur und moderner Haustechnik * **KfW-40-Standard** für exzellente Energieeffizienz * **Hochwertige Materialien** und Verarbeitung durch erfahrene Handwerksbetriebe * **Bodentiefe Fenster** für lichtdurchflutete Räume * **Tiefgaragenstellplatz** für komfortables Parken * **Barrierefreier Zugang** in Haus A dank Aufzug * Eigener Gartenanteil von **60 m²** und Balkon mit **1 m²**

Die Lage in Münchens begehrtem Stadtteil Forstenried-Maxhof bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen wie der Forstenrieder Park, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Station "Fürstenried West" (U3) und die Nähe zur Autobahn A95 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Dieses Domizil vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage.