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Neubau-Wohnung in Leichlingen: Ihr Traumhaus mit Balkon! - Immobilienansicht 1 von 14
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Wohnung in Leichlingen: Ihr Traumhaus mit Balkon!

Balken 18-20, Leichlingen, Bundesrepublik Deutschland

419.000 €
4.207 €/m²
3
Zimmer
99.6
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2024
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in der charmanten Blütenstadt Leichlingen. Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten bietet modernes Wohnen in einer **attraktiven und naturnahen Lage**.

Die hier angebotene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern und einer offenen Küche (+kk)**. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 99,6 m²** finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im **Neubau** und wird höchsten Ansprüchen gerecht.

**Besondere Merkmale:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Carport** für Ihr Fahrzeug * Moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung * Helle und freundliche Räume * Familienfreundliche Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Leichlingen, einer Stadt, die für ihre malerische Lage zwischen Düsseldorf und Wuppertal bekannt ist. Genießen Sie die Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen im Bergischen Land sowie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Cafés und die lebendige Kulturszene runden das attraktive Wohnangebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Parkplatz

Lage

Straße:Balken 18-20
Stadt:Leichlingen
Region:Rheinisch-Bergischer Kreis
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

60/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

42
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

41
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

57
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

6
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 4. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.698 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

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