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Moderne Neubauwohnung in Bubenreuth – Ihr neues Zuhause - Immobilienansicht 1 von 3
Zu verkaufenWohnung

Moderne Neubauwohnung in Bubenreuth – Ihr neues Zuhause

Birkenallee 144, Bubenreuth, Bundesrepublik Deutschland

475.000 €
6.333 €/m²
3
Zimmer
75
2
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in Bubenreuth, das exklusive Wohnungen und Reihenhäuser direkt vom Bauträger umfasst. Die **barrierefreie Bauweise** garantiert höchsten Wohnkomfort für alle Altersgruppen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, und diese **hochwertige 3+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet modernes Wohnen in einer attraktiven Lage.

Die Innenräume werden nach **aktuellen Energiestandards** errichtet und versprechen eine hohe Lebensqualität. Die offene Wohnküche (kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Die **hochwertige Ausstattung** wird durch die durchdachte Raumaufteilung ergänzt, die Funktionalität und Ästhetik vereint.

* Neubauprojekt mit modernen Wohnungen und Reihenhäusern * Barrierefreie Bauweise für optimalen Komfort * Energieeffiziente Bauweise * Attraktive Wohnfläche von 75 m² * Offener Wohnküchenbereich (kk)

Die Lage in Bubenreuth, Birkenallee, bietet eine **ruhige und dennoch gut angebundene Wohnatmosphäre**. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt erhalten Sie auf Anfrage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Birkenallee 144
Stadt:Bubenreuth
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

57/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

43
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

29
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

51
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

40
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

36
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 30. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.925 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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