Barrierefreies Neubau-Apartment in Schwetzingen mit Service

Willkommen im innovativen Wohnkonzept "elyse" in den "SCHWETZINGER HÖFE"n in Schwetzingen, speziell konzipiert für Menschen ab 58 Jahren, die Wert auf Selbstbestimmung und Gemeinschaft legen. Dieses **Neubau-Apartment** bietet auf **48,2 m² Wohnfläche** eine moderne und komfortable Wohnlösung.

**Innenbereich** Das Apartment verfügt über **2 Zimmer** und ist vollständig **barrierefrei** gestaltet. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten Zugang zu einem privaten Außenbereich. Die Balkone sind schwellenlos erreichbar, um Stolperfallen zu vermeiden. Die Bäder sind für die nachträgliche Anbringung von Haltegriffen vorbereitet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet.

**Ausstattung** * Neubauqualität * Barrierefreie Bauweise * Eigener kleiner Außenbereich/Balkon zum ruhigen Innenhof * Schwellenlose Balkonzugänge * Vorbereitung für Haltegriffe im Bad * QNG-Zertifizierung für Nachhaltigkeit und Qualität * Provisionsfrei direkt vom Bauträger

**Lage** Das Quartier "SCHWETZINGER HÖFE" liegt zentral in Schwetzingen, einer Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bio-Markt), Kindergärten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A6 ist hervorragend (8 Fahrminuten). Die Nähe zu Heidelberg und Mannheim rundet die Attraktivität der Lage ab.

**Finanzielle Aspekte** Das Apartment ist Teil eines QNG-zertifizierten Projekts, was für Kapitalanleger **attraktive steuerliche Vorteile** (Sonder-AfA) und zinsgünstige KfW-Darlehen ermöglicht. Der Kaufpreis beträgt **299.900 EUR**. Es handelt sich um einen Direktverkauf vom Bauträger, **provisionsfrei**.