Neubau-Maisonettewohnung im Herzen von Erlangen

Erleben Sie exklusives Wohnen in den "Brauhöfen Erlangen", einem Neubauprojekt, das historische Architektur mit modernem Komfort vereint. Diese **faszinierende Maisonettewohnung im 6. Stock** bietet auf ca. **57,4 m² Wohnfläche** einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen und Entspannung harmonisch miteinander verbindet. Ein gemütlicher Schlafraum und eine großzügige Loggia laden zum Verweilen ein. Die **hochwertige Sanierung** des historischen Sudhauses schafft ein einzigartiges Ambiente, das historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität verbindet.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt in historischem Gebäude * Maisonettewohnung mit Loggia im 6. OG * Ca. 57,4 m² Wohnfläche * **Effizienzhaus 70 EE** (KfW-förderfähig) * Zentrale Lage in Erlangen * Hausmeisterservice

Die "Brauhöfe Erlangen" befinden sich in **bester Lage** und bieten eine **erstklassige Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und kulinarischen Highlights direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Fußgängerzone, dem Schlossgarten und den bedeutenden Arbeitgebern wie der Universität, dem Universitätsklinikum und Siemens macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben in einem modernen Wohnquartier mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Erlanger Innenstadt.