Skip to main content
Neubau-Traum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe München - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung nahe München

Schmetterlingsstraße 1, Kirchheim bei München, Bundesrepublik Deutschland

820.000 €
8.632 €/m²
4
Zimmer
95
1/1
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Mehr in Kirchheim bei München

11 weitere in Kirchheim bei München

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Neubauwohnung im begehrten "GRÜNE MITTE KIRCHHEIM" Quartier, nur einen Steinwurf von München entfernt. Die **Wohnfläche von 95 m²** bietet mit **4 Zimmern** und **2 Badezimmern** viel Platz für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Sie befindet sich in einem Neubaugebiet, das direkt an die Parklandschaft der ehemaligen Landesgartenschau grenzt. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über **3 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was für Komfort und Privatsphäre sorgt.

**Ausstattung** * Neubauqualität * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Nähe zu Erholungsgebieten und Alpenvorland * Attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität * Moderne Architektur

**Lage** Kirchheim bei München bietet eine hervorragende Lebensqualität durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung an die Metropole München. Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu den Bergen und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten im Umland machen diese Lage besonders attraktiv. Die Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c, 85551 Kirchheim b. München, und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Parkplatz

Lage

Straße:Schmetterlingsstraße 1
Stadt:Kirchheim bei München
Region:Landkreis München
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

49/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

25
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

12
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

15
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

19
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 22. April 2026

Kosten

Finanzierung

3.324 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Finanzdaten werden geladen...

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin — der Makler bestätigt das Zeitfenster.