Neubau-Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und flexibler Nutzung

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Ingolstadt-Unterhaunstadt: eine **exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung** mit ca. **116 m² Wohnfläche** und einer außergewöhnlichen Flexibilität. Diese Immobilie im Dachgeschoss eines modernen Objekts mit nur fünf Wohneinheiten wurde clever konzipiert, um entweder als großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt zu werden. Beide Bereiche verfügen über eigene Küchenanschlüsse, Bäder und Balkone, was sie ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für anspruchsvolle Eigennutzer macht.

**Hochwertige Bauqualität** und ein durchdachtes Wohnkonzept prägen diese einzigartige Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung bieten private Rückzugsorte im Freien. Die Wohnung ist mit **zwei Bädern** und **zwei Balkonen** ausgestattet, was den Komfort und die Flexibilität zusätzlich erhöht. Ein großer privater Kellerraum bietet viel Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug * Ca. 116 m² Wohnfläche * Flexible Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung oder zwei separate Einheiten * **Zwei Bäder** und **zwei Balkone** * **Großer Kellerraum** * Ruhige und gewachsene Wohnlage * **Nur 5 Wohneinheiten** im Haus

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Unterhaunstadt, einer begehrten Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage ist ideal für alle, die stadtnah, aber dennoch ruhig leben möchten. Für Kapitalanleger bietet Ingolstadt als wirtschaftsstarker Standort eine nachhaltige Nachfrage nach modernem Wohnraum, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht.