Neubau-Traum mit Garten in Haltern am See

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **neuen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** mit eigenem Garten in **begehrter Lage** von Haltern am See. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Erstbezug) bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine **optimale und offene Grundrissgestaltung** mit drei Zimmern, die viel Flexibilität für Home-Office, Gäste oder als zweites Schlafzimmer bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. **Lichtdurchflutete Räume** dank großzügiger Fensterfronten und ein **modernes Tageslichtbad** mit bodengleicher Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Fußbodenheizung** in allen Räumen, einzeln steuerbar, sorgt für wohlige Wärme. Die Innenausstattung kann noch **individuell nach Ihren Wünschen** gestaltet werden.

**Ausstattung:** * **Eigener Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefreies Wohnen** mit Aufzug im Gebäude * **Neubau-Erstbezug** mit hochwertiger Ausstattung * **Optimale Energieeffizienz** durch Wärmepumpe und PV-Anlage * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar (18.000 Euro) * Gesicherte Fahrradabstellmöglichkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Neubaugebiet "Nesberg", **nahe der Natur** und dennoch nur ca. 12 Gehminuten von der **attraktiven Innenstadt** Halterns mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A43 Richtung Münster/Ruhrgebiet sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Stausee und dem Naturpark Hohe Mark machen diesen Standort besonders lebenswert. Haltern am See gilt als eine der **begehrtesten Wohnadressen** im Kreis Recklinghausen.