Neubau-Wohnung in Ascha: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie modernes und zukunftssicheres Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** (Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus-Siegel) im charmanten Ascha. Die Wohnung mit **3 Zimmern und ca. 73,4 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und wird voraussichtlich im August/September 2026 fertiggestellt.

**Innenbereich** Diese helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen durchdachten und effizienten Grundriss, der hohe Alltagstauglichkeit garantiert. Die harmonische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen Raum für Entspannung und Genuss im Freien bietet. Die Kombination aus Massiv- und Holzbauweise sorgt für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein hervorragendes Raumklima. Die Wohnung wird im **Neubau-Standard** übergeben und ist für ein nachhaltiges und komfortables Leben konzipiert.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung (geplant August/September 2026) * **Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus-Siegel** * Nachhaltige Bauweise mit Massiv- und Holzbau * Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung * **Großzügiger Balkon** * Moderne Technik auf Basis regenerativer Energien * Hohe Wertbeständigkeit und angenehmes Raumklima * Betreuung durch erfahrene Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Ascha, einer lebenswerten Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen. Ascha bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung. Straubing ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, Regensburg und die A3 sind ebenfalls schnell erreichbar. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein vielfältiges Vereinsleben. Die umliegende Landschaft lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier verbinden sich ländliche Idylle, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.