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Neubau-Traum in Potsdams Parklandschaft: Ihr neues Zuhause - Immobilienansicht 1 von 9
Zu verkaufenWohnung

Neubau-Traum in Potsdams Parklandschaft: Ihr neues Zuhause

Georg-Hermann-Allee 117, Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

559.500 €
7.219 €/m²
3
Zimmer
77.5
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2028
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in den Parkvillen Potsdam, einem Neubauprojekt, das **moderne Architektur** mit der idyllischen Parklandschaft Potsdams verbindet. Dieses exklusive Apartment bietet auf **77,5 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und ein durchdachtes Wohnkonzept. Sie verfügt über **3 Zimmer** und ist weitestgehend barrierefrei gestaltet, was höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Die Integration in die umliegende Parkanlage schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **Neubau (Erstbezug)** mit zukunftsweisendem Energiekonzept (Fernwärmenetz, Photovoltaik) * Extensive Gründächer und vorgelagerte Vorgärten * Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten und Terrassen * Fahrradräume mit Stellplätzen in jedem Gebäude * Optionale PKW-Stellplätze (Tiefgarage, E-Mobilität möglich) * **Barrierefreie Wohneinheiten** verfügbar

Die Lage in Potsdam, der charmanten Schwesterstadt Berlins, bietet eine **exzellente Anbindung** an die Innenstadt und zahlreiche Kulturjuwelen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen diese Wohnungen zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die Bundeshauptstadt Berlin ist bequem per S-Bahn erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse
Garten(161 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Georg-Hermann-Allee 117
Stadt:Potsdam
Region:Brandenburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

60
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 14. April 2026

Kosten

Finanzierung

2.268 €/Monat
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