Erstbezug nach Modernisierung: 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Bilk

Willkommen in dieser charmanten **4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Bilk von Düsseldorf, die nach umfassender Modernisierung erstmals bezogen wird. Das Gebäude, ursprünglich aus den 1950er Jahren, wurde mit **zeitgemäßer Materialwahl und Markenqualitäten** in allen Gewerken (Fassaden, Dach, Haustüranlage, Treppenhaus, Untergeschoss, Hof, Technik, Versorgungsleitungen, Heizung und Innenausbau) auf den neuesten Stand gebracht und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 90,3 m²**. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenlage mit guter Infrastruktur und einer harmonischen Nachbarschaft. Die stiltypischen Attribute der 50er-Jahre-Architektur, wie die klare Linienführung der Fassade und das gegliederte Treppenhaus, wurden liebevoll erhalten und mit modernen Elementen kombiniert.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Komplettmodernisierung * Ca. 90,3 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf * Privatgarten zur alleinigen Nutzung (falls zutreffend, ansonsten Balkon/Terrasse) * Sonnenbalkon in den Bel-Etagen (falls zutreffend) * Eigener Kellerraum * Fahrrad-/Kinderwagenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Energieeffiziente Heizungsanlage** (Details zur Art der Heizung sind im Originaltext nicht spezifiziert, aber nach Modernisierung zu erwarten)

Die Lage in Düsseldorf-Bilk ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr (Bahnhof Bilk mit S-Bahn- und Stadtbahnanschluss) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Düssel und zu Grünflächen bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Erleben Sie urbanes Leben in einem stilvollen Zuhause mit historischem Charme und modernstem Komfort.