Neubau-Familienwohnung mit Garten und Balkon in Schrobenhausen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in bevorzugter Lage von Schrobenhausen, die sich ideal für Familien eignet. Die **energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 Standard** verspricht niedrige Nebenkosten und ein modernes Wohngefühl. Die **ideale Süd-West-Ausrichtung** sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Sonneneinstrahlung auf dem **großzügigen Balkon und der Terrasse mit eigenem Garten**.

Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und bietet mit ihren vier Zimmern (4+kk) ausreichend Platz für die ganze Familie. Der **Erstbezug** ermöglicht es Ihnen, die Innengestaltung noch mitzugestalten und Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf zwei Etagen * **Balkon und Terrasse** mit **62 m² Gartenfläche** * Nahezu CO₂/klimaneutrale Heizung * **Tiefgarage** und Besucherparkplätze * Provisionsfreier Erwerb * KfW 55 Standard

Die Lage an der Waldeckstraße ist **zentral und dennoch ruhig**. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen (von der Kita bis zum Gymnasium) ist bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte München, Augsburg und Ingolstadt gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.