Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit See- und Waldblick

Willkommen im Bredeney Park, einem exklusiven Neubauprojekt in Essens begehrtester Lage. Dieses **4-Zimmer-Apartment mit ca. 146,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einer der sieben eleganten Stadtvillen, die sich harmonisch in eine weitläufige Parklandschaft einfügen. Genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen **atemberaubenden Panoramablick** über den Baldeneysee und die umliegenden bewaldeten Hänge. Die Architektur, inspiriert vom Bauhaus-Stil, zeichnet sich durch klare Linien und kubische Formen aus, während die **hochwertige Innenausstattung** mit ca. 2,80 m hohen Decken und Mastersuiten mit Bädern en suite für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl repräsentative Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte bietet. Sie haben die Wahl, ob Sie eine geschlossene Küche oder eine moderne offene Wohnküche bevorzugen. Die Mastersuite mit eigenem Bad, ein zusätzliches Schlafzimmer/Arbeitsbereich und ein exklusives Duschbad sind zentral angeordnet. Ein weiterer Balkonbereich und ein Hauswirtschaftsraum runden das komfortable Raumangebot ab. **Nachhaltigkeit** wird großgeschrieben: Die Beheizung und Kühlung erfolgt über Erdwärmepumpen, unterstützt durch eine **Solarthermie- und Fotovoltaikanlage** auf den begrünten Dächern, was den Energiebedarf für Warmwasser erheblich reduziert.

**Besonderheiten:** * Neubau-Erstbezug in exklusiver Lage * Ca. 146,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Weitreichender See- und Waldblick * Hochwertige Ausstattung mit ca. 2,80 m Deckenhöhe * Nachhaltige Energieversorgung durch Erdwärme und Solartechnik * Mastersuiten mit Bädern en suite * Balkon/Loggia vorhanden * Teilweise Begrünte Dächer

**Lage:** Bredeney, das exklusivste Viertel Essens, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Eingebettet zwischen dem Stadtwald und dem Baldeneysee, profitieren Sie von einer idyllischen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Wassersport und Golf. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte und Restaurants entlang der Bredeneyer- und Zeunerstraße bestens gesichert. Schulen, Kindergärten und eine exzellente Verkehrsanbindung an die A52 sowie öffentliche Verkehrsmittel machen Bredeney zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler. Die Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf und Bochum ist hervorragend.