Barrierefreie Neubauwohnung mit Balkon in Scheeßel

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Scheeßel, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten. Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** bietet auf ca. **74,6 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit **offener Küche**, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einem elektrischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine effiziente **Luftwärmepumpe** mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung (KfW-55 Standard) gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Schallschutztechnisch getrennte Treppenhaus- und Wohnungsbereiche für maximale Privatsphäre * Aufzug für barrierefreien Zugang * Elektrische Rollläden * SAT-Anlage und Gegensprechanlage mit Videofunktion * Individuelle Auswahl von Fliesen und Designerböden möglich * Eigener Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum * **Kfz-Stellplatz im Kaufpreis enthalten**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Scheeßel**, einem charmanten Ort mit ca. 7.000 Einwohnern, angrenzend an die Lüneburger Heide. Die hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und Bremen (ca. 60 Minuten). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine gute ärztliche Versorgung sowie Bildungseinrichtungen runden das attraktive Angebot ab.