Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Berlin

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Berlin-Pankow, Niederschönhausen. Die **80,2 m²** große Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein unverbrauchtes und stilvolles Zuhause.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Ruhe. Besonders hervorzuheben sind die **zwei eleganten Badezimmer**, die mit zeitgemäßer und hochwertiger Sanitärausstattung für höchsten Komfort sorgen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung:** * **Terrasse mit privatem Gartenanteil** (ca. 4,35 m² Terrassenfläche, 23,88 m² Gartenfläche) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. * **Erstbezug** nach Fertigstellung. * **Hochwertige Ausstattung** mit modernen Bädern. * **Drei Fahrradstellplätze** für eine umweltfreundliche Mobilität. * **Zentralheizung** (Heizungsart nicht explizit genannt, aber typisch für Neubau). * **Energieausweis** wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Lage:** Das Bauprojekt Grabbe 68 befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** im Berliner Stadtteil Pankow, Niederschönhausen. Die Gegend bietet eine angenehme Mischung aus grüner Umgebung und urbanem Komfort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (Tram M1, U/S-Bahn Pankow, diverse Buslinien), mit nur ca. 25 Minuten Fahrzeit zum Alexanderplatz. Zahlreiche Parks wie der Volkspark Schönholzer Heide und der Schlossgarten Schönhausen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien und Berufstätige macht. Die Nachbarschaft ist ruhig, aber lebendig und bietet eine hohe Lebensqualität.