Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** in zentraler Lage von Langenalb, auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses „Engel“. Das Projekt umfasst zwei separate Gebäude (Haus A mit 6 und Haus B mit 3 Wohneinheiten), die durch eine Tiefgarage verbunden sind. Dieses **moderne Apartment** bietet mit seinen **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **83,9 m²** den perfekten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den Erstbezug-Charakter. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und wird durch eine zukunftssichere **Viessmann-Luft-/Wasser-Wärmepumpe** beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Ausrichtung der Wohnung nach Süden bzw. Westen garantiert helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse.

* **Erstbezug** in modernem Neubau * **3 Zimmer** auf **83,9 m²** Wohnfläche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Beheizung durch effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Kellerabstellraum zu jeder Wohneinheit * Optional: Tiefgaragenstellplatz (24.500 €) oder Außenstellplatz (9.500 €) verfügbar

Die zentrale Lage in Langenalb bietet eine hervorragende Infrastruktur. Gegenüber befindet sich eine Bäckerei, und ein italienischer Schnellimbiss ist im Nachbargebäude untergebracht. Der Nachbarort Conweiler mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Genießen Sie das moderne Wohnen in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung.