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Wohnung zum Kauf - Erstbezug - Immobilienansicht 1 von 16
Zu verkaufenWohnung

Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Dreikönigstraße 1,3, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland

294.860 €
9.829 €/m²
1
Zimmer
30
1
Etage
A+
Energie
new
Zustand
electric
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:new
Energie:A+
Aufzug

Beschreibung

Lage In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen. Weitere Informationen Immobilie Unsere hochwertige und sehr chice 1 Zi- Neubau- ETW hat einen sehr schönen Balkon mit Blick auf den ruhigen und grünen Innenhof. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im II. Quartal 2027. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unserem Rohbau zur Verfügung. Sonstiges Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:electric

Ausstattung

Balkon
Garten

Lage

Straße:Dreikönigstraße 1,3
Stadt:Erlangen
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

86
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.195 €/Monat
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