Modernes Neubau-Apartment in Parkstetten mit KfW-Effizienz

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **Neubau-Apartment** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **50,2 m²** in Parkstetten. Das Gebäude wird im **KfW-Effizienzhausstandard 296** errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung aus, was zu **niedrigen Betriebskosten** führt.

Das Apartment besticht durch hochwertige Innenausstattung: **Vinylböden in Holzoptik**, elegante Feinsteinzeugfliesen, ebenerdige Duschen und Marken-Sanitärausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Elektrische Rollläden an 3-fach verglasten Fenstern und Schallschutztüren erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Metallgeländer * Fußbodenheizung * Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Aufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss * Eigener Abstellraum * Fahrradraum * Kinderspielplatz

**Lage:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Parkstetten, mit **kurzen Wegen in den Ortskern**. Kindergarten und Grundschule sind nur ca. 500 Meter entfernt, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und ein Edeka-Markt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an Straubing über Radwege ist ideal, und die nächste Autobahnanbindung ist nur ca. 3,2 km entfernt.