Neubau-Traum in Mühlried: Erstbezug-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Mühlried, ideal für Paare und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah.

Die ca. **70 m² große Wohnung** im Dachgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das komfortable Wohnangebot. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Balkon mit herrlichem Ausblick**.

**Highlights der Ausstattung**: * KfW-55-Standard * **Wärmepumpe und Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Elektrische Rollläden und dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Boden- und Sanitärausstattung * **Bezug ab Frühjahr 2026**

Die **Lage in Mühlried** ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Kita, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt von Schrobenhausen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen laden zur Erholung ein.