Exklusives Neubau-Apartment in bester Berliner Innenstadtlage

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in diesem **erstklassigen Neubau-Apartment** im Herzen von Berlin. Das Projekt besticht durch seine **zeitlose Architektur**, **energieeffiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 55)** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Berliner Innenstadtlage** und bietet ein modernes Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Innenbereich und Ausstattung:** Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohn- und Essbereichsgestaltung bietet auf **ca. 90,5 m² Wohnfläche** höchsten Komfort. Edles **Eichenparkett** und eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleicher Dusche und hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet. Ein zusätzliches Badezimmer und ein separater Schlafbereich bieten zusätzlichen Komfort. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für helle, freundliche Räume.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Neubau-Architektur * KfW-Effizienzhaus 55 Standard * Hochwertige Eichenparkettböden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Bodengleiche Duschen und Markenarmaturen * **Balkon** für zusätzliche Freifläche * Aufzug bis in alle Etagen * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden * Zentrale Fernwärmeversorgung * Video-Gegensprechanlage für Sicherheit

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Berliner Bezirk Friedrichshain, zentral gelegen zwischen Ostbahnhof und Karl-Marx-Allee. Die unmittelbare Nähe zur Spree, zur East Side Gallery und zu lebendigen Kultur- und Ausgehvierteln macht diese Lage besonders attraktiv. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den nur wenige Gehminuten entfernten S- und Regionalbahnhof Ostbahnhof sowie zahlreiche Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus grünen Freiräumen, urbanem Lebensstil und einer wachsenden Infrastruktur mit Cafés, Galerien und Boutiquen.