Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug an der Ostsee!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Ostseebad Kühlungsborn! Diese **energieeffiziente Neubauwohnung (2+kk)** mit ca. **51,6 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in **erstklassiger Lage**.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, darunter weiße Innentüren, ein modernes Bad mit Echtglas-Duschtrennwand und Produkten von Villeroy & Boch. Die **3-fach verglasten Fenster** (innen weiß, außen anthrazit) und die **elektrischen Raffstores** sorgen für Komfort und Sicherheit. Dank der **Smart-Home-Ausstattung** und des Glasfaseranschlusses sind Sie bestens vernetzt. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass die Wohnung **bezugsfertig** ist.

**Besondere Merkmale:** * **GEG-Standard** mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solaranlage für niedrige Energiekosten * Personenaufzug und barrierearme bzw. barrierefreie Gestaltung im Erdgeschoss * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * Großer Balkon (ca. **14 m²**) mit Sichtschutz für Privatsphäre * Optionaler Stellplatz (zzgl. 19.490 €) mit Wallbox-Vorbereitung * Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung und **3% Nachlass** bei Erwerb über OSPA ImmobilienZentrum

Die Lage in der Schlossstraße ist ruhig und naturnah, mit direkter Anbindung an das Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" und gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Zentrums und der Ostsee. Kühlungsborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Genießen Sie das ganze Jahr über die maritime Atmosphäre, den feinsandigen Strand und die gute Anbindung an Rostock und die A20.