Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug an der Ostsee

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung (3+kk) mit ca. **72,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **erstklassigen Neubauprojekt** mit Fokus auf Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Fußbodenheizung, moderne Bäder mit Echtglas-Duschtrennwänden und Produkten von Villeroy & Boch, 3-fach verglaste Fenster sowie eine Smart-Home-Ausstattung mit Glasfaseranschluss. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie **sofort einziehen** können. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil von ca. 80 m², während die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen von ca. 14 m² punkten. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz (zzgl. 19.490 €) sind jeder Wohnung zugeordnet.

**Highlights auf einen Blick**: * **GEG-Standard** für niedrige Energiekosten * Moderne Haustechnik: Wärmepumpe, Solaranlage, Stromspeicher * Personenaufzug und barrierearme/freie Gestaltung im EG * Elektrische Raffstores für Komfort und Sicherheit * Optionaler Kaminzug gegen Aufpreis * **Sicherer Kaufprozess**: Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung mit 3% Nachlass.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kühlungsborn, nahe dem Landschaftsschutzgebiet "Kühlung". Das Ostseebad bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen sowie direkten Zugang zum feinsandigen Strand. Die gute Anbindung an Rostock und die A20 macht Kühlungsborn auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie das ganze Jahr über die **maritime Lebensqualität** und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.