Exklusive Maisonette-Wohnung in Bad Bocklet: Erstbezug mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **neuen, hochwertigen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Bad Bocklet, die im **Erstbezug** nach vollständiger Erneuerung eines ehemaligen Kurpensionsgebäudes auf Sie wartet. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und modernes Wohnen.

**Innenbereich:** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Die untere Ebene ist barrierefrei zugänglich und beherbergt einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (optional abtrennbar), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, wo sich ein weiteres großes Doppel-Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer befinden. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen für wohlige Wärme * Hochwertiger **Eiche-Parkettboden** für eine elegante Optik * **3-fach verglaste Fenster** für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort * Barrierefreier Zugang zur gesamten Wohnanlage * **Aufzug** vorhanden * Eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Nachhaltige Bauweise (KfW55 Standard) mit Vollwärmeschutz und Belüftungsanlage * Moderne Pellets-Heiztechnik für niedrige Betriebskosten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Bad Bocklet, mit **herrlichem Ausblick** auf den Ort und den Kurpark. Die Nähe zur Kurstadt Bad Kissingen (wenige Autominuten entfernt) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzten. Die Außenanlagen inklusive Parkplätze sind fertiggestellt.