Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage von Neu-Ulm

Willkommen im "Illerpark Living" – einer **erstklassigen Neubauwohnung** in Neu-Ulm, die modernen Wohnkomfort mit zukunftsorientierten Lösungen vereint. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96,9 m²** eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage, insbesondere durch die Nähe zur Fachhochschule und die Möglichkeit der AfA-Abschreibung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Das moderne Badezimmer und die offene Küche (4+kk) unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia mit 8,70 m²**, die zusätzlichen Außenbereich bietet.

* **Neubauqualität** im "Illerpark Living" * **Provisionsfrei** für den Käufer * Zentrale Lage in Neu-Ulm mit guter Infrastruktur * **Tiefgarage** vorhanden * Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt * Grundstücksfläche: **3.173 m²**

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ludwigsfeld, direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg gelegen. Neu-Ulm bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität mit der Nähe zur Universitätsstadt Ulm. Die Lage kombiniert städtisches Flair mit naturnahem Wohnen unweit der Iller. Die genaue Lagebeschreibung entnehmen Sie bitte unserem Web-Exposé.