Neubau-Wohnung in München: Erstbezug mit Garten und Tiefgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit 3+kk Disposition befindet sich im **begehrten Münchener Stadtteil Fasanerie** und besticht durch ihren Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von **75 m²** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort für Singles, Paare und Familien bietet.

Die Wohnung wurde mit **anspruchsvoller Ausstattung** realisiert. Bodentiefe Fenster sorgen für ein Maximum an natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die **nach Süden oder Westen ausgerichtete Terrasse** lädt zum Verweilen und Genießen der Sonne ein. Die Haustechnik entspricht modernsten Standards und garantiert eine hohe Wertbeständigkeit.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **75 m²** * Zimmer: 3+kk * Erstbezug nach Neubau * **Südausrichtung der Terrasse** * Bodentiefe Fenster * **Großzügige Tiefgarage** mit Multiparksystem * KfW55-Standard

Die Lage in der Fasanerie bietet eine **hervorragende Lebensqualität**. Eingebettet in eine Umgebung mit Einfamilienhäusern und altem Baumbestand, sind beliebte Badeseen wie der Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum sowie Autobahnen und Ringstraßen bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Biergärten und Sportangebote runden das attraktive Umfeld ab.