Exklusive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ehingen - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ehingen, die **erstbezogen** wird und eine einzigartige Wohnatmosphäre unter dem Dach bietet. Die Wohnung kombiniert Gemütlichkeit mit moderner Flexibilität und ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben und Entfalten. Der nicht einsehbare **Süd-West-Balkon** lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Innenbereich** Mit 4,5 Zimmern, darunter **3 Schlafzimmer** und ein großzügiger Wohnbereich, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Küche ist separat gestaltet, was den klassischen 4+1 Grundriss unterstreicht. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Wohnung wird im **Erstbezug** nach Fertigstellung übergeben.

**Ausstattung** * Nicht einsehbarer Süd-West-Balkon mit ca. **12 m² Fläche** * **3 Schlafzimmer** und ein geräumiger Wohnbereich * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Moderne Ausstattung * **115 m²** Wohnfläche * **1 Badezimmer** und 1 Gäste-WC

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ehingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland sind nur 1,7 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar (2-4 km). Die Innenstadt von Ehingen ist nur wenige Minuten entfernt, während Ulm in ca. 25 Autominuten erreichbar ist. Die Nähe zur B311/B465 und der öffentliche Nahverkehr machen die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Freizeitangebote wie ein Golfplatz (9 km) und ein Flugplatz (6,5 km) sind ebenfalls in der Nähe.