Erstbezug-Wohnung mit Garten in Sindelfingen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, die nach der Fertigstellung erstmals bezogen wird. Mit einer Wohnfläche von ca. **65 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der **großzügigen Wohnkomfort** mit einem separaten Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer verbindet.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und den Charme eines Erstbezugs. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. Dank des direkten Zugangs zum **eigenen Gartenanteil** können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * Ca. **65 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * **Direkter Gartenzugang** * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * **KfW40-QNG-Standard** für hohe Energieeffizienz * Tiefgaragenstellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Sindelfingen**, einer Stadt, die für ihre exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität in der Metropolregion Stuttgart bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für eine **hervorragende Mobilität** in die Stuttgarter Innenstadt und darüber hinaus. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.