Neubau-Traum in Trier: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Erleben Sie urbanes Leben in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Herzen von Trier-City. Die moderne Eigentumswohnung mit **ca. 71,55 m² Wohnfläche** eignet sich ideal für Pendler, Senioren, Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und besticht durch eine gelungene, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der **offene Wohn-Essbereich** mit integrierter Küche und direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Das geräumige Schlafzimmer dient als ideale Rückzugsoase, während das komfortable Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.

**Besonderheiten:** * **Ca. 71,55 m² Wohnfläche** * **Offener Wohn-Essbereich** * **Balkon nach Westen ausgerichtet** * **Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug** * **Inklusive Abstell-/Hauswirtschaftsraum** * **Optionaler Außenstellplatz** für 17.500,00 €

Die Wohnung befindet sich in **exzellenter Lage**, nur ca. 500 m von der Porta Nigra und ca. 150 m vom Hauptbahnhof Trier entfernt. Genießen Sie urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur, Parks und Grünanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die **optimale Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßen- und Radwege ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der Universität und weiterer Stadtteile.